В 1948 году на 5-й улице Соколиной горы в Москве началось удивительное строительство. Толпы горожан собирались смотреть, как быстро возводится новый дом. Ещё бы, ведь вместо обычных ранее сроков в несколько лет, которые требовались на обычное здание, застройщик обещал возвести многоквартирный дом за несколько недель. И ему это удалось. Впервые на территории нашей страны была применена технология панельного домостроения, когда каждое здание по принципу конструктора возводилось из готовых блоков.
Людвиг Мис ван дер Роэ
немецкий архитектор-модернист, ведущий представитель интернационального стиля, один из художников, определивших облик городской архитектуры в XX веке
Использование бетонных панелей совершило настоящую революцию в строительстве. До 1960 года кварталы, построенные из блоков, появились почти во всех крупных городах СССР – стремительная урбанизация и рост городского населения требовали быстрого удовлетворения огромного спроса. На первых порах в каждом из регионов господствовал свой подход к форме панелей и внешнему виду зданий, но принятие международных стандартов размеров и осознание наиболее удобных форм блоков привело к использованию так называемого интернационального стиля. Огромную роль здесь сыграли решения, внедрённые известной архитектурной школой Баухас.
Ле Корбюзье
французский архитектор швейцарского происхождения, пионер архитектурного модернизма и функционализма, представитель архитектуры интернационального стиля, художник и дизайнер
Ещё в 30-х годах XX века интернациональный стиль приобрёл невиданный ранее размах. Этому способствовали проекты двух величайших архитекторов той эпохи – Ле Корбюзье и Миса ван дер Роэ. Мис ван дер Роэ, начав с проектов малоэтажных домов, внедрил типовую унификацию в строительство многоэтажек. Кварталы, построенные по его планам, тянулись ввысь. Иного подхода придерживался Ле Корбюзье. Он разработал свой подход к функциональной архитектуре, который нашёл отражение практически во всех спальных районах, построенных в городах всех индустриальных стран.
© Tyke, CC BY-SA 3.0
Хотя мы часто воспринимаем кварталы типовой застройки как торжество скучного минимализма, порождающее «3-и улицы Строителей», настоящий интернациональный стиль и сменившая его затем постмодернистская архитектура предполагают очень бережное отношение к потребностям горожан.
К сожалению, в 60-80-е годы архитектурные формы действительно уступали под напором руководителей заводов, делающих железобетонные конструкции и стремящихся сократить издержки, но по мере развития урбанистики – науки о планировании городов – типовое домостроение приобрело второе дыхание.
Многие дома теперь строятся по более эффективной панельно-монолитной технологии. Общепринятым стандартом стали совмещённые кухни-столовые, большие лоджии и отдельные кладовые комнаты. Особенно интересны квартиры-трансформеры, в которых владельцы по своему усмотрению могут организовать жилое пространство за счёт дополнительных перегородок. А развитие технологий и материалов отделки позволило домам, построенным в последние десятилетия, не только не уступать своим кирпичным и монолитным конкурентам, но и даже превосходить их по ряду параметров, включая тот же первичный ремонт.
Другим преимуществом для потребителей является стоимость квадратного метра жилья в панельном доме, которая, как правило, ниже, чем в домах, построенных по другим технологиям. В начале нулевых годов, когда начался бум строительства монолитных зданий, казалось, что строительство панельных домов прекратится. Но, как показывает современная практика, для растущих рынков жилья именно типовое, а значит, панельное, домостроение является наиболее выгодным решением.
