Получить от бабушки квартиру, конечно, приятно. Но вместе с квартирой порой появляются и новые заботы: споры с другими наследниками, долгие разговоры с нотариусами и визиты в разные инстанции. Рассказываем, как подготовиться к наследству, чтобы сэкономить время и нервы.
Шаг 1. Выяснить, есть ли у вас наследство
В наследство можно вступить по закону или по завещанию. В первом случае имущество и имущественные права умершего переходят в порядке очерёдности родства:
- супруги, дети, родители;
- полнородные и неполнородные братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки со стороны отца и матери;
- дяди и тёти.
Соответственно, если родственники первой очереди не объявились или их нет вообще, наследство переходит к следующей группе. Если никто из наследников не объявился, имущество переходит к государству.
Важно: наследник должен заявить свои права в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Иначе имущество перейдёт следующему по очереди наследнику.
Как узнать о наследстве?
Бывает так, что при жизни человек не рассказал о завещании и не поделился контактом нотариуса, к которому нужно обратиться. Или наследник был далеко и узнал о внезапной смерти родственника случайно.
Алгоритм действий:
- Поискать в документах умершего нотариальный экземпляр завещания или свидетельство о закрытом распоряжении, которое выдал нотариус.
- Обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства умершего. Если завещание есть, принявший его нотариус внёс информацию о документе в закрытый реестр. Если потенциальный наследник обратится к нотариусу, последний откроет наследственное дело и только после этого сможет найти завещание в реестре. Для этого нужно предоставить свой паспорт и свидетельство о смерти наследодателя.
- Если завещания всё же нет, то наследственное дело всё равно откроют. Но дальше делить наследство будут по закону.
Бывает, что наследственное дело уже открыто, но наследник об этом не знает. Например, другие родственники отказываются об этом рассказывать. В этом случае состояние процесса можно проверить в открытом реестре, там же можно узнать контакты нотариуса, который ведёт дело.
Шаг 2. Узнать, что вы наследуете
Допустим, наследство всё же есть: по завещанию или по закону. По правилам нотариус предложит подписать заявление о вступлении в наследство. Этот документ фиксирует, что человек вступает в наследство и имеет на это право. На этом этапе стоит выяснить, что именно переходит наследнику. Ведь кроме имущества можно унаследовать долги.
Как это проверить?
В первую очередь выяснить самостоятельно, что принадлежало наследодателю. Например, если это недвижимость – к заявлению о вступлении в наследство нужно приложить документ, который подтверждает право собственности умершего (договор о купле-продаже, дарении или то же свидетельство о праве на наследство). Нотариус эти данные в любом случае проверит, запросив сведения из ЕГРН.
С долгами сложнее. Для многих наследников незакрытые кредиты становятся сюрпризом. С этим поможет разобраться нотариус: запросит информацию в бюро кредитных историй (БКИ) и Федеральной службе судебных приставов. О фиксальных долгах – в Федеральной налоговой службе.
Обязательства по выплате долгов переходят только тем, кто принимает наследство. То есть по умолчанию все наследники не должны выплачивать кредиты умершего.
Долг для наследника в этом случае не может превышать стоимость полученного наследства. Например, если он равен 1 млн рублей, а наследство в виде автомобиля оценивается в 500 тысяч рублей, наследник отдаст только 500 тысяч рублей. Если долг равен или превышает стоимость имущества, возможно, стоит отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Сделать это нужно до получения свидетельства о праве на него.
Шаг 3. Оплатить госпошлину и получить свидетельство о праве на наследство
Свидетельство о праве на наследство – последний и главный документ в этой цепочке. Он окончательно подтверждает право наследника на имущество или имущественные права. Но, чтобы его получить, нужно оплатить госпошлину.
Сумма госпошлины зависит от стоимости имущества. С расчётами поможет нотариус, но, зная кадастровую или рыночную стоимость объекта, можно посчитать заранее:
- Для супругов, детей, родителей, братьев и сестёр – 0,3 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.
- Для остальных – 0,6 % от стоимости, но не более 1 000 000 рублей.
Недееспособные люди под опекой, несовершеннолетние и их опекуны, и наследники, которые жили вместе с наследодателем, могут не платить госпошлину.
Ещё один вариант, который освобождает от трат на пошлину и нотариуса, – договор дарения. Но оформить его можно только при жизни наследодателя, рассказывали об этом здесь.
Как получить свидетельство и что делать дальше?
Оплаченную квитанцию нужно принести нотариусу, после этого он обязан отдать свидетельство до истечения срока – 6 месяцев с даты открытия наследственного дела. Теперь с этим документом можно зарегистрировать имущество на себя: недвижимое в Росреестре, движимое – в ГИБДД. И только после этого – наконец выдохнуть.
О том, как оформить завещание, читайте в статье – «Наследство. Часть 1».
